Como fundador del colegio North Hills en 1992, previo a la nueva ruta Panamericana en 1995, he visto cada uno de los desarrollos en las distintas zonificaciones que abarca el partido de Pilar, especialmente en las áreas residencial y comercial, aunque el parque industrial de Pilar se ha extendido notoriamente hacia el norte.
Pioneros en la calle Caamaño
Como uno de los pioneros y primer emprendimiento comercial de la calle Caamaño, pude vislumbrar el futuro de la zona con mucha claridad. Fue una época en la que la figura del barrio cerrado no existía, y los viejos countries clubes y conocidos barrios abiertos, junto a Pilar centro, conformaban el partido.
El crecimiento hacia el norte
Como toda ciudad, Pilar creció hacia el norte. Pilar y Tigre se posicionaron como las alternativas más viables, aunque Pilar, al poseer mayor densidad de superficie y estar apostado sobre la Panamericana, tiene un futuro sin igual. Este crecimiento está apoyado, sobre todo, en el presente de Exaltación de la Cruz, que invita a seguir creciendo con accesos y rutas rápidas, rodeado de campos de añejas arboledas.
Diferencias entre las rutas 8 y 9
La cantidad de colegios existentes en Pilar diferencia claramente la Ruta 8 de la 9. La traza de la Ruta 9, mayoritariamente industrial, no atrajo el desarrollo residencial por excelencia. No obstante, existen desarrollos como Puerto de Lagos, que intentan darle una vida urbana más consolidada al partido de Escobar.
Un crecimiento sostenido
Me animaría a decir que Nuestra Señora del Pilar es la jurisdicción con mayor crecimiento de la República Argentina. Esta consolidación se ha logrado gracias a los clubes, barrios, polo, golf y todos los comercios y empresas necesarios para el desarrollo de la jurisdicción. El Hospital Austral, junto con su universidad y la Universidad del Salvador, son una fuerte apuesta para continuar con el ciclo universitario, permitiendo que los egresados de los colegios sigan su formación.
El impacto de la pandemia
La pandemia jugó un papel muy importante, acelerando la compra de terrenos y desarrollos. La nueva modalidad de trabajo remoto impulsó el crecimiento de estos últimos años en el partido, haciendo de Pilar un lugar aún más atractivo para quienes buscan establecerse.
La seguridad como factor clave
Por otro lado, la seguridad es un factor muy importante que ha posicionado a Pilar como la alternativa más viable de la zona norte para vivienda permanente. Este aspecto, junto con sus características geográficas, ha convertido a Pilar en un lugar muy deseable para vivir.
El futuro de Pilar y Exaltación de la Cruz
El futuro claramente está marcado hacia Exaltación de la Cruz, por la misma Ruta 8, siguiendo el refrán que dice: "toda ciudad crece hacia el norte". En esta nueva era, estimo que el crecimiento se va a exacerbar, considerando la cantidad de nuevos emprendimientos, la venta de lotes y las empresas que se están instalando en el partido.
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