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Aspectos a considerar antes de comprar tu casa

Evaluación de la Ubicación para Invertir

A la hora de invertir, es fundamental conocer las características del lugar donde se destinará el capital. Uno de los factores clave para evaluar un barrio son sus características generales. Estos incluyen aspectos como la logística, el acceso y la superficie de los lotes, los cuales determinarán la calidad del barrio. Además, las áreas comunes, especialmente las deportivas, son elementos a tener en cuenta.


Accesibilidad y Ubicación Estratégica

Los desarrollos ubicados cerca de la Panamericana o con acceso rápido e inmediato suelen ser los que presentan mayor demanda. La amplitud, el diseño y la categoría de los accesos al barrio también son aspectos que contribuyen a la calidad de la inversión.


Panamericana km. 50
Panamericana km. 50

Ejemplos de Desarrollos Destacados

Ejemplos de desarrollos destacados en la zona son Ayres del Pilar y La Lomada, que se encuentran entre los más buscados dentro de los barrios cerrados. Tortugas Country Club, ubicado sobre la Panamericana, es un referente en la región, al igual que Mayling y Highland Park. Aunque estos últimos no se encuentran directamente sobre la Panamericana, la calidad de los desarrollos, sus amplias arboledas y las exclusivas canchas de golf y polo, sumado a la extensión de los lotes, los posicionan como algunos de los más destacados.


Ayres del Pilar
Ayres del Pilar

Lotes de Calidad y Privacidad

En general, los barrios de calidad suelen contar con lotes de al menos 1000 m², donde se privilegia la privacidad.


Proximidad a Centros Educativos

La cercanía a los colegios se ha convertido en otro factor determinante, ya que en Pilar los trayectos pueden ser largos y los desplazamientos a veces se realizan por la Panamericana.


Accesos y Tráfico en la Zona

En la zona, existen arterias y corredores que, especialmente en horas pico, se convierten en puntos críticos debido a la falta de fluidez en los accesos. Estos factores deben ser analizados detenidamente, teniendo en cuenta los niveles de tráfico en diferentes días y horarios, ya que afectarán la vida cotidiana de las familias y el tiempo de desplazamiento.


Análisis del Mercado Inmobiliario

Otro aspecto importante es el número de propiedades a la venta dentro de un barrio determinado. Esta información puede ofrecer indicios sobre los precios de oferta y las posibilidades de compraventa de los desarrollos en cuestión. Además, al realizar una compra, es recomendable considerar que en algún momento podría ser necesario vender la propiedad. La clave es que lo que inicialmente puede parecer una inversión barata, podría resultar ser más costoso a largo plazo si no se realiza un análisis exhaustivo. Por eso, un estudio detallado y planificado con el tiempo necesario será beneficioso para una inversión acertada.

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